Магазин на продажу — Парк Победы метро : Domofond.ru
235 000 000 ₽
В избранное
235 000 000 ₽
В избранное
Связаться с владельцем
Магазин, 691 м²
Прямая продажа от собственника. Торговое помещение с сетевым арендатором - супермаркет "SPAR", доходность свыше 10%.
Объект расположен в районе "Дорогомилово" Западного административного округа города Москвы в жилом доме 1955 года постройки.
Станция метро "Парк Победы" находится в 250 метрах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости практически нет продуктовых магазинов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 150 кВт.
Высота потолков: 1 этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра, антресоль - 2,75 метра.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 691,9 кв.м. (313,3 кв.м. - цоколь, 211,6 кв.м. - 1 этаж, 167 кв.м. - антресоль).
Арендатор - Федеральная сеть торговых супермаркетов "SPAR" (супермаркет, производство и складские помещения, офис отдела развития)
Заключен ДДА от 21 февраля 2019 года на 10 лет до февраля 2029 года.
Стоимость - 235 000 000 руб.
МАП - 2 000 000 руб., ГАП - 24 000 000 руб.
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 9,79 лет (без учёта индексации)
Доходность - 10,21%
Магазин работает с 7 июня 2019 года.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2029 года.
Открытие магазина 7 июня 2019 года.
Возможен вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость, рассрочка, а также поддержка при оформлении кредита.
Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Класс здания:
Площадь: 691 м²
Цена: 235 000 000 ₽
Цена за м²: 340 087 ₽
Тип объекта: Магазин
Дата публикации объявления: 20/11/2018
Дата обновления объявления: 16/7/2019
Номер в каталоге: 260082262
Расположение

Москва, площадь Победы, 2к2, Дорогомилово, Москва

M
M
Парк Победы 181 м
Фили 759 м
M
Фили 958 м
M
M
Кутузовская 1.0 км
Москва Сорт. 1.1 км
M
M
Деловой центр (МЦК) 1.4 км
M
Багратионовская 1.5 км
M
Международная 1.5 км
M
Деловой центр 1.8 км
M
Студенческая 1.9 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Дорогомилово, ЗАО
3,7
На основе 149 оценок местных жителей
Экология
2,4
Чистота
3,9
ЖКХ
3,4
Соседи
3,9
Условия для детей
3,8
Спорт и отдых
3,1
Магазины
3,0
Транспорт
3,3
Безопасность
3,8
Стоимость жизни
2,4
Отзывы жителей
Все отзывы

Ипотечный калькулятор ставок

2 025 998
%

Ипотечные программы

Написать владельцу объявления

ООО "Инвестори"

Размещает объявления
: 
11 мес.
Всего за 3 месяца
: 
27
Написать владельцу объявления