Магазин на продажу — Улица 1905 года метро : Domofond.ru
110 500 000 ₽
В избранное
110 500 000 ₽
В избранное
Связаться с владельцем
Магазин, 151 м²
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 150,6 м2, ЦАО, м. Улица 1905 года (50 метров от метро), улица Пресненский Вал, д.4/29.

Арендатор: отделение «Московского Кредитного Банка».

В ближайшее время будет очередная индексация на 10 % с сентября 2019 года месячная арендная ставка будет составлять: 982 588 рублей/месяц!!!

Долгосрочный договор аренды на 5 лет до сентября 2021 года, месячная арендная плата: 893 262 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 719 144 рублей/год, ежегодная индексация 10 %, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 

Доходность: 9,7% годовых. Окупаемость: 10,3 лет.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Арендатор – отделение “Московского кредитного банка” (ПАО “МКБ”). Банк имеет 26-ти летнюю историю и около 100 отделений в Москве. Занимает 4-ое место в России по показателям чистой прибыли. По национальной и международной шкале показатель кредитного рейтинга “Стабильный».

Описание:

Предлагается помещение в престижной локации Центрального административного округа в Пресненском районе. На расстоянии прямой видимости от помещения расположен вход на станцию метро «Улица 1905 года», через которую проходят более 75 тысяч человек в сутки. Непосредственно рядом с помещением находятся наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта (более 10 автобусных и троллейбусных маршрутов). Слияние пассажиропотоков позволяет охарактеризовать локацию как высоко посещаемую.

Помещение, расположенное на первом этаже восьмиэтажного дома. Вход, обращенный в сторону остановки наземного транспорта и метро, большие остекленные витрины. 

Торговое окружение: в том же здании расположены пивной ресторан, секонд-хенд, магазин дизайнерской одежды, турагентство, аптека, магазин косметики и парфюмерии. Кроме того, в этом доме размещается средняя школа.

Общая площадь: 150,6 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1960
Этаж: 1
Этажность: 8
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Электрическая мощность: 35 кВт
Высота потолков: 2,80 м
Окна: Витрины
Санузел: 1
Вход: 1 отдельный с фасада.

Цена: 110 500 000 рублей. 
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Класс здания:
Площадь: 151 м²
Цена: 110 500 000 ₽
Цена за м²: 731 788 ₽
Тип объекта: Магазин
Дата публикации объявления: 21/5/2019
Дата обновления объявления: 20/6/2019
Номер в каталоге: 1418590580
Расположение

Москва, улица Пресненский Вал, 4/29, Пресненский, Москва

M
Улица 1905 года 169 м
M
Краснопресненская 928 м
M
Баррикадная 1.1 км
Беговая 1.3 км
M
Беговая 1.6 км
Москва Белорусская 1.7 км
M
M
Белорусская 1.9 км
M
M
Смоленская 2.0 км
M
Выставочная 2.1 км
M
Маяковская 2.1 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Пресненский, ЦАО
3,6
На основе 408 оценок местных жителей
Экология
2,6
Чистота
3,4
ЖКХ
3,0
Соседи
3,8
Условия для детей
3,8
Спорт и отдых
3,2
Магазины
3,6
Транспорт
3,1
Безопасность
3,5
Стоимость жизни
2,5
Отзывы жителей
Все отзывы

Ипотечный калькулятор ставок

952 650
%

Ипотечные программы

Написать владельцу объявления

Estate4Sale

Размещает объявления
: 
9 лет 2 мес.
Всего за 3 месяца
: 
529
Написать владельцу объявления