Магазин на продажу — Улица 1905 года метро : Domofond.ru
66 150 000 ₽
В избранное
66 150 000 ₽
В избранное
Связаться с владельцем
Магазин, 31 м²
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 30,2 м2, ЦАО, м. Улица 1905 года (50 метров от метро), улица Пресненский Вал, д.4/29.

Арендатор: Сетевой магазин морепродуктов «Рыбсеть».

Данное помещение арендатор «Рыбсеть» занимает с 2016 года и пролонгирует каждый год договор на 11 месяцев, арендная ставка каждый год поднимается на 7% (по договоренности с арендатором). Пролонгация договора состоялась в июле 2019 года. Арендатор покидать насиженное место не собирается вообще!

Договор аренды на 11 месяцев (в июле 2019 года пролонгировали договор) на данный момент месячная арендная плата: 612 500 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Предлагается помещение в престижной локации Центрального административного округа в Пресненском районе. На расстоянии прямой видимости от помещения расположен вход на станцию метро «Улица 1905 года», через которую проходят более 75 тысяч человек в сутки. Непосредственно рядом с помещением находятся наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта (более 10 автобусных и троллейбусных маршрутов). Слияние пассажиропотоков позволяет охарактеризовать локацию как высоко посещаемую.

Помещение, расположенное на первом этаже восьмиэтажного дома. Вход, обращенный в сторону остановки наземного транспорта и метро, большие остекленные витрины.

Торговое окружение: в том же здании расположены пивной ресторан, секонд-хенд, магазин дизайнерской одежды, турагентство, аптека, магазин косметики и парфюмерии. Кроме того, в этом доме размещается средняя школа.

Общая площадь: 30,2 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1960
Этаж: 1
Этажность: 8
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2,80 м
Окна: Витрины
Санузел: 1
Вход: 1 отдельный с фасада.

Цена: 66 150 000 рублей.
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Класс здания:
Площадь: 31 м²
Цена: 66 150 000 ₽
Цена за м²: 2 133 871 ₽
Тип объекта: Магазин
Дата публикации объявления: 21/5/2019
Дата обновления объявления: 22/7/2019
Номер в каталоге: 1415281244
Расположение

Москва, улица Пресненский Вал, 4/29, Пресненский, Москва

M
Улица 1905 года 173 м
M
Краснопресненская 920 м
M
Баррикадная 1.1 км
Беговая 1.3 км
M
Беговая 1.6 км
Москва Белорусская 1.7 км
M
M
Белорусская 1.9 км
M
M
Смоленская 2.0 км
M
Выставочная 2.1 км
M
Маяковская 2.1 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Пресненский, ЦАО
3,6
На основе 408 оценок местных жителей
Экология
2,6
Чистота
3,4
ЖКХ
3,0
Соседи
3,8
Условия для детей
3,8
Спорт и отдых
3,2
Магазины
3,6
Транспорт
3,1
Безопасность
3,5
Стоимость жизни
2,5
Отзывы жителей
Все отзывы

Ипотечный калькулятор ставок

570 297
%

Ипотечные программы

Написать владельцу объявления

Estate4Sale

Размещает объявления
: 
9 лет 2 мес.
Всего за 3 месяца
: 
535
Написать владельцу объявления