Пошаговая инструкция для тех, кто собирается брать ипотеку : Domofond.ru
Главная Домофонд Гид Как взять ипотеку

Как взять ипотеку: главные шаги

1. Определитесь с размером первоначального взноса и размером ежемесячных платежей. Проверьте свою кредитную историю.

Принято считать, что заемщику комфортно отдавать на погашение кредита не больше 40-45% от месячного дохода после вычета налогов. Если доходы небольшие, то этот процент снижается. Не следует переоценивать свои возможности: это может привести к срыву выплат, а в итоге и плохой кредитной истории.

Свою кредитную историю вы можете получить в одном из бюро кредитных историй. Для этого в банке, где вы брали заем, нужно узнать свой код субъекта КИ, затем подать запрос на сайте ЦБ. В ответе будет указано бюро, где хранится ваша КИ.

2. Выберите банки.

Если покупаете квартиру в новостройке – на сайте ЖК найдите список банков, аккредитовавших этот объект. Они охотнее и быстрее всего дают кредиты на покупку квартир в этой новостройке, а иногда по договоренности с застройщиком предлагают более выгодные условия для дольщиков. Теоретически ипотеку можно взять и в банках, не входящих в список, но если это и происходит, то занимает гораздо больше времени.

Если покупаете квартиру на вторичном рынке – выберите несколько банков с наиболее выгодными условиями. Обязательно проверьте условия в вашем зарплатном банке: банки лояльнее относятся к своим постоянным клиентам и часто предлагают особые ставки для зарплатных клиентов.

Важные пункты для сравнения ипотечных банков: репутация банка, ставка, первоначальный взнос, дополнительные расходы по кредиту, в том числе на страхование, условия досрочного погашения, уровень сервиса, наличие и удобство интернет-банка.

3. Соберите документы.

Стандартный набор документов на ипотеку такой:

  • справка 2-НДФЛ с места работы,
  • заверенная отделом кадров копия трудовой книжки,
  • копия трудового договора,
  • документы об образовании,
  • свидетельство о браке или его расторжении,
  • СНИЛС,
  • свидетельство ИНН,
  • копии свидетельств о рождении детей,
  • паспорт,
  • копия военного билета для мужчин призывного возраста.

4. Подайте заявку в один или несколько банков.

Если вы подаете заявки одновременно в несколько банков, вам понадобится несколько комплектов документов. Таким образом, заверенные копии лучше заказывать в нескольких экземплярах.

5. Дождитесь решения.

Срок, в течение которого рассматривается ваше заявление, разнится в зависимости от банка от трех до 10 рабочих дней. В течение этого времени банк может звонить на место работы и вашему контактному лицу для проверки сведений.

6. Получив одобрение банка, приступайте к покупке квартиры.

Банк одобряет кредит на определенных условиях: указывается ставка, под которую вы можете получить кредит, и максимальная сумма.

Читать дальше Скрыть
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Как выбрать банк и ипотечную программу?
Как выбрать банк и ипотечную программу?
Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества
Минусы ипотеки под залог имеющегося имущества
Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?
Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?
Обязательно ли страхование при ипотеке?
Обязательно ли страхование при ипотеке?
Как сэкономить, если вы взяли ипотеку?
Как сэкономить, если вы взяли ипотеку?
Субсидированная ипотека, о которой никто не слышал
Субсидированная ипотека, о которой никто не слышал
Льготную семейную ипотеку продлят до 2024 года
Льготную семейную ипотеку продлят до 2024 года
Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?
Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?
Что делать, если снизился доход, а за ипотеку надо платить?
Что делать, если снизился доход, а за ипотеку надо платить?
Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?
Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?
Нам снизят ипотечную ставку до 6%, когда родится второй ребенок?
Нам снизят ипотечную ставку до 6%, когда родится второй ребенок?
Дадут ли ипотеку фирме, если у ее владельца плохая кредитная история?
Дадут ли ипотеку фирме, если у ее владельца плохая кредитная история?
За какие годы делают возврат налога по ипотечным процентам?
За какие годы делают возврат налога по ипотечным процентам?
Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?
Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?
Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?
Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?
Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт
Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт
Как взять ипотеку в другом городе и с серой зарплатой?
Как взять ипотеку в другом городе и с серой зарплатой?
Могут ли пенсионеры рефинансировать ипотеку?
Могут ли пенсионеры рефинансировать ипотеку?
Есть ли льготы для одиноких мам с ипотекой?
Есть ли льготы для одиноких мам с ипотекой?
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?
Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры?
Досрочно погасил ипотеку 4 года назад. Могу ли вернуть страховые взносы сейчас?
Досрочно погасил ипотеку 4 года назад. Могу ли вернуть страховые взносы сейчас?
Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
Могу ли я оформить рефинансирование ипотеки в другом банке?
Могу ли я оформить рефинансирование ипотеки в другом банке?
Как открыть эскроу-счет для ипотеки на новостройку?
Как открыть эскроу-счет для ипотеки на новостройку?
Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?
Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?
Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?
Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?
Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?
Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?
Как взять ипотеку в Крыму?
Как взять ипотеку в Крыму?
Может ли банк принуждать к страхованию при ипотеке?
Может ли банк принуждать к страхованию при ипотеке?
Что лучше – копить или брать ипотеку?
Что лучше – копить или брать ипотеку?
Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?
Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?
Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?
Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?
Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?
Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?
Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом?
Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом?
Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?
Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?
Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке?
Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке?
Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?
Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?
Подходит ли мой дом под ипотеку?
Подходит ли мой дом под ипотеку?
Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?
Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?
Существует ли рассрочка между частными лицами?
Существует ли рассрочка между частными лицами?
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?
Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?
Банки, в которых взять ипотеку проще всего
Банки, в которых взять ипотеку проще всего
Каковы особенности ипотеки для ИП?
Каковы особенности ипотеки для ИП?
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
Работает ли обратная ипотека в России?
Работает ли обратная ипотека в России?
5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку
5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку
Как отказаться от страхования, оформляя ипотеку?
Как отказаться от страхования, оформляя ипотеку?
Какие страхи мешают вам взять ипотеку?
Какие страхи мешают вам взять ипотеку?
10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку
10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку
Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?
Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?
Кому банки стали чаще отказывать в ипотеке?
Кому банки стали чаще отказывать в ипотеке?
Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?
Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?
Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта
Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Как купить квартиру под ипотекой?
Как купить квартиру под ипотекой?
Страхование: имущества, ответственности, ипотечное страхование
Страхование: имущества, ответственности, ипотечное страхование
Не могу вовремя платить по ипотеке – что делать?
Не могу вовремя платить по ипотеке – что делать?
3 способа продать квартиру в ипотеке
3 способа продать квартиру в ипотеке
6 шагов для рефинансирования кредита на квартиру
6 шагов для рефинансирования кредита на квартиру
Кто и как может получить ипотеку для молодых?
Кто и как может получить ипотеку для молодых?
4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой
4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой
Как выдают ипотеку за рубежом. Швеция
Как выдают ипотеку за рубежом. Швеция
Словарь ипотеки
Словарь ипотеки