Недвижимость на продажу : Domofond.ru

Как взять ипотеку: главные шаги

1. Определитесь с размером первоначального взноса и размером ежемесячных платежей. Проверьте свою кредитную историю.

Принято считать, что заемщику комфортно отдавать на погашение кредита не больше 40-45% от месячного дохода после вычета налогов. Если доходы небольшие, то этот процент снижается. Не следует переоценивать свои возможности: это может привести к срыву выплат, а в итоге и плохой кредитной истории.

Свою кредитную историю вы можете получить в одном из бюро кредитных историй. Для этого в банке, где вы брали заем, нужно узнать свой код субъекта КИ, затем подать запрос на сайте ЦБ. В ответе будет указано бюро, где хранится ваша КИ.

2. Выберите банки.

Если покупаете квартиру в новостройке – на сайте ЖК найдите список банков, аккредитовавших этот объект. Они охотнее и быстрее всего дают кредиты на покупку квартир в этой новостройке, а иногда по договоренности с застройщиком предлагают более выгодные условия для дольщиков. Теоретически ипотеку можно взять и в банках, не входящих в список, но если это и происходит, то занимает гораздо больше времени.

Если покупаете квартиру на вторичном рынке – выберите несколько банков с наиболее выгодными условиями. Обязательно проверьте условия в вашем зарплатном банке: банки лояльнее относятся к своим постоянным клиентам и часто предлагают особые ставки для зарплатных клиентов.

Важные пункты для сравнения ипотечных банков: репутация банка, ставка, первоначальный взнос, дополнительные расходы по кредиту, в том числе на страхование, условия досрочного погашения, уровень сервиса, наличие и удобство интернет-банка.

3. Соберите документы.