Пошаговая инструкция для тех, кто собирается снять квартиру : Domofond.ru
Главная Домофонд Гид Как снять квартиру

Как снять квартиру: главные шаги

1. Определитесь с бюджетом и параметрами квартиры.

Определите, сколько вы готовы ежемесячно тратить на съем жилья и коммунальные услуги. Приготовьтесь, что первый платеж, скорее всего, будет равен двум (а при работе через риелтора – трем) суммам. Составьте список из важных лично для вас параметров квартиры: например, площади комнат, размера кухни, наличие мебели в квартире или детского сада и парковки рядом.

2. Обратитесь к риелтору или выберите сайт, на котором будете искать квартиру.

Если вы обратились к риелтору – обязательно заключите с ним договор об оказании услуг. При самостоятельном поиске сосредоточьтесь на одном-двух сайтах.

Воспользуйтесь подпиской на свежие объявления – так вы сможете быстрее других договориться о просмотре квартиры.

3. Оперативно звоните и договаривайтесь о просмотре.

Уточняйте принципиальные моменты сразу по телефону. Уточните информацию о цене и наличии комиссий, расположении дома, площади комнат, состоянии квартиры, сроке и условиях аренды. Если все устроило, договоритесь о просмотре.

4. Внимательно осмотрите квартиру.

На просмотр захватите шаблон договора найма, расписки и деньги для залога – около 5 тысяч рублей.

По возможности осматривайте квартиру в светлое время суток. Проверьте состояние коммуникаций и сантехники, работает ли техника, замки, целостность стекол, температуру, наличие запахов и т. п. По возможности поговорите с соседями – они могут рассказать, если квартира неблагополучная.

5. Проверьте документы.

Если вам понравилась квартира, то обязательно проверьте у владельца документы, подтверждающие право собственности, например выписку из Росреестра, и паспорт. Если вам нужно время на раздумья, вы можете оставить залог, чтобы забронировать квартиру, но обязательно потребуйте у собственника расписку в получении денег.

6. Заключите договор.

Договор можно составить на основе шаблона договора найма. Внесите в него все значимые для вас и владельца квартиры условия. Пропишите размер залога за имущество, стоимость найма, порядок расчетов и т. п. В акте приема-передачи укажите ценное имущество, которые находится в квартире. По этому списку вы будете сдавать квартиру, выезжая из нее. Сделайте первый платеж (обычно плата за месяц вперед и залог за имущество), возьмите расписку о получении денег. Получите ключи. Договоры найма на срок менее года не требуют регистрации.

Читать дальше Скрыть
Как снять квартиру без посредника?
Как снять квартиру без посредника?
14 правил, как снять квартиру по объявлению
14 правил, как снять квартиру по объявлению
Уловки и повадки агентов по аренде жилья
Уловки и повадки агентов по аренде жилья
Что нужно проверить в квартире перед съемом?
Что нужно проверить в квартире перед съемом?
7 обязательных пунктов в договоре найма жилья
7 обязательных пунктов в договоре найма жилья
Как обманывают квартиросъемщиков
Как обманывают квартиросъемщиков
5 главных законов 2018 года в недвижимости
5 главных законов 2018 года в недвижимости
Аренда жилья подорожала в 65 регионах России
Аренда жилья подорожала в 65 регионах России
Рейтинг доступности аренды в 150 городах России
Рейтинг доступности аренды в 150 городах России
Был у нас в общежитии случай один…
Был у нас в общежитии случай один…
Посуточная аренда элитной недвижимости
Посуточная аренда элитной недвижимости
Сколько стоит снять квартиру рядом с МГУ, ВШЭ, СПбГУ?
Сколько стоит снять квартиру рядом с МГУ, ВШЭ, СПбГУ?
Итоги I полугодия 2018-го: чемпионат мира спровоцировал рост цен на аренду
Итоги I полугодия 2018-го: чемпионат мира спровоцировал рост цен на аренду
Дешевые студии в центре Петербурга. Что? Да!
Дешевые студии в центре Петербурга. Что? Да!
Как опознать мошенников на рынке аренды жилья?
Как опознать мошенников на рынке аренды жилья?
Инструкция: как зарегистрировать договор найма
Инструкция: как зарегистрировать договор найма
Цены на продажу и аренду в городах ЧМ-2018
Цены на продажу и аренду в городах ЧМ-2018
Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья
Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья
Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом?
Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом?
Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?
Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?
Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?
Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?
Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?
Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?
Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры?
Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры?
Сколько времени можно жить без регистрации?
Сколько времени можно жить без регистрации?
Где и когда выгоднее снимать жилье для длинного отпуска у моря?
Где и когда выгоднее снимать жилье для длинного отпуска у моря?
Соседи шумят: ваши права и порядок действий
Соседи шумят: ваши права и порядок действий
Идеальная квартира в аренду – какая она?
Идеальная квартира в аренду – какая она?
Посуточная аренда квартир: 3 схемы мошенничества
Посуточная аренда квартир: 3 схемы мошенничества
Сдается квартира для избранных
Сдается квартира для избранных
Посуточная аренда квартир в путешествии: плюсы и минусы
Посуточная аренда квартир в путешествии: плюсы и минусы
5 советов, как переехать в Москву из другого города
5 советов, как переехать в Москву из другого города
Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок?
Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок?
Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?
Совместная аренда — как ужиться в одной квартире?
Решайте проблемы с соседями по дому легко!
Решайте проблемы с соседями по дому легко!
Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?
Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?
Как чувствовать себя дома в съемной квартире?
Как чувствовать себя дома в съемной квартире?
7 советов по интерьеру для маленькой квартиры
7 советов по интерьеру для маленькой квартиры
Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?
Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?
8 советов, как снять комнату на длительный срок
8 советов, как снять комнату на длительный срок
Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?
Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?
Как сдают квартиры в поднаем: безопасность и риски
Как сдают квартиры в поднаем: безопасность и риски
Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов
Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов
Нужна ли регистрация, чтобы записаться в детсад и школу?
Нужна ли регистрация, чтобы записаться в детсад и школу?
5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих
5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих
10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры
10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры
Когда лучше сдавать, а когда снимать квартиру?
Когда лучше сдавать, а когда снимать квартиру?
5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно
5 фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно
Брать ипотеку или снимать квартиру в Москве?
Брать ипотеку или снимать квартиру в Москве?
5 важных дел, которые нужно выполнить до переезда
5 важных дел, которые нужно выполнить до переезда
Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры
Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры
10 недорогих способов украсить съемную квартиру
10 недорогих способов украсить съемную квартиру
Что выгоднее — купить или снимать квартиру?
Что выгоднее — купить или снимать квартиру?
Как снять дом на лето для всей семьи?
Как снять дом на лето для всей семьи?