Аренда складов — Ленинский

Предлагаем в аренду склад 4560 кв.м класса "А"
Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
11 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
10,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
25 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
6 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка. 
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур. 
Общественный транспорт в пешей доступности отсутствует, требуется организация доставки персонала силами арендатора.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 40 000 кв.м, сдается помещение площадью 4560 кв.м (деление не рассматривается).
Высота потолка рабочая - 12 м.
В помещении 4560 кв.м 2 ворот (доклевеллеры, докшелтеры), еще 1-2 можно установить. 
Пол на отметке 1,2 м от уровня земли, с беспылевым покрытием с нагрузкой 5-7 т на 1 кв.м.
Охранно-пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция.
На складе имеются с/узлы, зарядная. 
Стеллажи отсутствуют. По запросу арендатора предоставляются офисные помещения.
Юридический аспект
Земельный участок и здание в собственности.
Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - 402 руб./кв.м с НДС, операционными и коммунальными расходами! Дополнительно только электроэнергия, уборка, вывоз мусора.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А027246-ПС

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 2 800 кв.м до 25 600 кв.м.
Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка. 
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания. 
Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га. 
Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м введен в эксплуатацию 2018-2019 г. - свободно 5600 кв.м (возможно деление по 2800 кв.м, но в приоритете сдача целиком). 
Третий корпус корпус - ведется строительства первой части 20 000 кв.м, готовность конец 2021 года. 
Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.
Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора.
Характеристика складских помещений второго корпуса:
- рабочая высота потолка 12 м; 
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;
- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);
- на 20 000 кв.м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже ~150 кв.м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители; 
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);
- профессиональная эксплуатирующая компания.
Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт. 
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. 
По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.
Складские помещения выполнены в один высотный уровень.
Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).
Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды. 
Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения - 450 руб за 1 кв.м в месяц с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально! 
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А002224-ПС

На охраняемой территории складского комплекса предлагаются в аренду складские помещения общей площадью до 4045,8 кв.м:
Склад №1: отапливаемый, площадью 1422,1 кв.м, в том числе бытовые помещения. Высота потолков 6 м, пол ровный асфальтированный, находится на отметке 1,2 м от уровня земли, шаг колонн 6х12 м.
Предусмотрены одни ворота на автомобильный и одни ворота на железнодорожный пандусы. Размер ворот 3х3 м.
Удобная асфальтированная площадка с достаточным местом для маневрирования еврофур.
Склад №2: отапливаемый, площадью 1418,6 кв.м, в том числе бытовые помещения. Высота потолков 6 м, пол ровный асфальтированный, находится на отметке 1,2 м от уровня земли, шаг колонн 6х12 м.
Предусмотрены одни ворота на автомобильный и одни ворота на железнодорожный пандусы. Размер ворот 3х3 м.
Склад №3: отапливаемый, площадью 1205,1 кв.м, в том числе бытовые помещения. Высота потолков 6 м, пол ровный асфальтированный, находится на отметке 1,2 м от уровня земли, шаг колонн 6х12 м.
Предусмотрены одни ворота на автомобильный и одни ворота на железнодорожный пандусы. Размер ворот 3х3 м.
Все склады оборудованы охранно-пожарной сигнализацией и пожарными гидрантами.
Арендная плата составляет 302 руб./кв.м без учета НДС и 349 руб./кв.м, включая НДС. Коммунальные услуги включены в стоимость арендной платы, отдельно оплачивается электроэнергия и вывоз ТБО.
Возможна аренда офисных помещений в административных зданиях на территории комплекса.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Удобная доступность для сотрудников склада – до остановки общественного транспорта 5 минут пешим ходом.
Въезд на территорию платный:
- стоимость въезда для легковых автомобилей – 56 руб.;
- стоимость въезда для грузовых автомобилей – 36 руб./ось.
Собственник юридическое лицо.
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Возможно обсудить долгосрочный договор аренды с регистрацией в УФРС.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А027381-ПС

На охраняемой территории складского комплекса предлагается в аренду складское помещение общей площадью 1418,6 кв.м,
в том числе бытовые помещения. Высота потолков 6 м, пол ровный асфальтированный, находится на отметке 1,2 м от уровня земли, шаг колонн 6х12 м.
Предусмотрены одни ворота на автомобильный и одни ворота на железнодорожный пандусы. Размер ворот 3х3 м.
Склад оборудован охранно-пожарной сигнализацией и пожарными гидрантами.
Арендная плата составляет 302 руб./кв.м без учета НДС и 349 руб./кв.м, включая НДС. Коммунальные услуги включены в стоимость арендной платы, отдельно оплачивается электроэнергия и вывоз ТБО.
Офисные помещения в административных зданиях на территории комплекса. Ставка аренды от 400 до 690 руб./кв.м, в том числе НДС, в зависимости от площади помещений и состояния ремонта.
Открытая площадка площадью 3400 кв.м. На площадке установлен козловой кран, услугами которого может воспользоваться арендатор. Покрытие площадки ровное из бетонных плит.
Имеется удобный подъезд для грузовых автомобилей, место их разворота, либо возможность организации сквозного проезда.
Арендная плата за пользование площадкой составляет 116 руб./кв.м, включая НДС. 
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Удобная доступность для сотрудников склада – до остановки общественного транспорта 5 минут пешим ходом.
Въезд на территорию платный:
- стоимость въезда для легковых автомобилей – 56 руб.;
- стоимость въезда для грузовых автомобилей – 36 руб./ось.
Собственник юридическое лицо. 
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Возможно обсудить долгосрочный договор аренды с регистрацией в УФРС.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А027381-ПС

Неотапливаемый склад из профлиста на пандусе, находится на охраняемой складской базе. Пандус сделан под еврофуру, пол ровный бетон, 3е ворот, высота склада 5 м. по стене, в коньке 6 м. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Электроэнергия оплачивается дополнительно. Склад сухой, свежий, не совдеп. При заезде оплачивается первый и последний месяц аренды (обеспечительный платеж). Отличный вариант цена/качество.
*Цена указана по акции за 1-й месяц аренды, далее - по 99 руб/кв.м

Неотапливаемый склад из профлиста на пандусе, находится на охраняемой складской базе. Пандус сделан под еврофуру, пол ровный бетонный, высота склада 5 м. по стене, в коньке 6 м. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Электроэнергия оплачивается дополнительно. Склад сухой, свежий, не совдеп. При заезде оплачивается первый и последний месяц аренды (обеспечительный платеж). Отличный вариант цена/качество. Есть возможность еще сдать наземные склады по этой же цене от 200 до 2000 кв.м.

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение, общая площадь 940 кв.м, свободная планировка колонного типа, шаг колонн 12х12 м.
Высота потолка переменная 6,8-8,3 м, одни секционные ворота размером 4х4,5 м на уровне земли, пол бетонный (беспылевой), допустимая нагрузка 5-7 тонн/кв.м.
Перед складом большая асфальтированная площадка для подъезда и стоянки еврофур. Территория охраняется, въезд бесплатный.
Температурный режим в зимний период времени составляет +12+18 С. Установлены системы пожарной сигнализации и дымоудаления. Система пожаротушения гидрантная. 
Возможна организация с/узла.
Имеются офисные помещения различной площади.
Стоимость аренды склада 250 руб./кв.м, офисного помещения 500 руб./кв.м. Коммунальные услуги включены, отдельно оплачивается электроэнергия и вывоз ТБО. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Договор аренды от юридического лица, работает на упрощенной системе налогообложения.
Без комиссии для арендатора.
ВАРИАНТ №А016901-ПС

Сдадим в аренду складские помещения в цокольном этаже административной пристройки. Помещения отапливаемые, удобный подъезд автотранспорта, парковка на внешней стороне здания, которые занимают иные арендаторы - Пятерочка, Магнит Косметик и МотоМир.

Аренда от собственника без комиссии. Тёплый склад 180м2, улица Большая 256Б к5, точные координаты указаны на карте 2ГИС. Здание кирпичное, пол бетонный, высота 5м, центральное водоснабжение, центральное отопление, помещение тёплое, капитальный ремонт кровли в том году, ворот 4 шт. Перед складом только для вас большая поворотно-разворотная площадка, под несколько еврофур. Можем сделать автопандус под несколько длинномеров. Есть несколько интернет-провайдеров, Ростелеком, Электронный город дом ру бизнес, Авантел. У нас своя подстанция может дать до 100 кВт. В соседнем нашем здании сдаём в аренду офисные помещения различной площади, в том числе есть с отдельным входом. Территория охраняемая, въезд бесплатно. Удобная локация, можно сказать, склад в центре города в десяти минутах Красный факел, Главный вокзал, ЦУМ, площадь Ленина, но и Горский Троллейный жилмассив, площадь Станиславского и Маркса тоже в десяти минутах, по этому наши арендаторы транспортные компании DPD, GTD(КИТ), УТК, СТЕИЛ, Карго-сервис, RUSCON MODERN Logistic.
Пишите звоните через WhatsApp.

Сдаётся в аренду складское помещение , произведён ремонт кровли сухой склад холодный с возможностью обогрева смонтированы калориферы , высота до балки 10 м , пол бетонный ровный высота ворот 4,5 м , стены бетон , круглосуточная охрана видеонаблюдение , удобное место расположение в близи расположенно множество ж.д. тупиков Под хранение и лёгкое производство , имеется открытая бетонная площадка до 3000 м кВ.

Капитальный склад, абсолютно сухой, расположен на территории охраняемой базы. Пол бетонный. Высота по стене 3,8м. Можно запустить отопление, склад станет теплый, цена 250 руб./м.кв. Воды и канализации нет. Электроэнергия оплачивается дополнительно.

Холодный капитальный склад 400 кв.м, автопандус, ж/д рампа, высота 5 метров, пол бетонный, 150 р/кв.м. Услуги АН 0%.

Теплый склад, автопандус, ж/д рампа, высота от 5 до 6 метров, ровный пол. Услуги АН 0%.

Холодный металлический склад, удобный подъезд для ЕФ, двое ворот, эл. энергия оплачивается плюсом. Услуги АН 0%.

Теплый склад, автопандус, ж/д рампа, высота до фермы 6 метров, пол антипыль, 250 р/кв.м, тепло входит, без НДС.

Сдается в аренду теплое производственно-складское помещение площадью 3 000 кв.м.(с возможностью увеличения площади, рядом расположенными производственно-складскими участками 1700 кв.м и 3000 кв.м, а также имеется в этом корпусе здание АБК 700 кв.м или офисные помещения от 150 до 1200 кв.м в рядом расположенном здании).Корпус расположен на улице Станционной, заезд на территорию имеется с ул.Станционной 30А (бизнес-центр НЛК) ,остановка общественного транспорта Переходной мост и с улицы Большой 145 , остановка общественного транспорта Управления механизации. Высота помещения 7 метров, имеются 4 кран балки грузоподъемностью 2т. , въезды под самогрузы и еврофуру. Помещения полностью отремонтированные: безпылевые полы, пластиковые окна , замена отопления и ливневых стоков ,полный ремонт крыши. Номер в базе: 3626964. Район: Ленинский.

Предоставляем складские площади с услугой ответственного хранения.
Оплачиваете только фактически используемые площади!
Свободные площади от 150м2 и выше. Оплата взимается гибко, в зависимости от фактически используемой площади. Коммунальные платежи, ремонт складов, зарплаты сотрудников склада-Вас больше не беспокоят! Для клиентов въезд на территорию НЕ платный.
Удобный подъезд для большегрузного авто и жд транспорта. Круговое движение вокруг здания склада. Регулируемая по высоте погрузочно-разгрузочная авто и жд рампа (док), складская техника.
Помещения склада оборудованы:
вентиляцией;
охранно-пожарной сигнализацией;
видеонаблюдением.
Предприятие стабильное-12 лет на рынке услуг.

Предлагается в аренду складское помещение 55,4 кв.м., расположенное в подвале БЦ по адресу: пр. Карла Маркса, 57. Подвал теплый, чистый. Наличие подъезда со двора для погрузки/разгрузки. Арендная плата 17728 рублей в месяц, включены коммунальные платежи.

Предлагается в аренду складское помещение 31,4 кв.м., расположенное в подвале БЦ по адресу: пр. Карла Маркса, 57. Подвал теплый, чистый. Наличие подъезда со двора для погрузки/разгрузки. Арендная плата 13188 рублей в месяц, включены коммунальные платежи.

Предоставляем складские площади с услугой ответственного хранения.
Оплачиваете только фактически используемые площади!
Свободные площади от 500м2 и выше. Оплата взимается гибко, в зависимости от фактически используемой площади. Коммунальные платежи, ремонт складов, зарплаты сотрудников склада-Вас больше не беспокоят!
Удобный подъезд для большегрузного авто и жд транспорта. Круговое движение вокруг здания склада.
Регулируемая по высоте погрузочно-разгрузочная авто и жд рампа (док)

Аренда тёплых складов в универсальном магазине "Левобережный". 5 и 12 кв. м. Коммунальные платежи и охрана включены в стоимость. Удобное место. Рядом густонаселённый жилмассив. Напротив входа конечная остановка общественного транспорта. Подойдёт для интернет-магазина или услуг.

Капитальный теплый склад, абсолютно сухой, расположен на территории охраняемой базы. Пол бетонный. Высота по стене 3,8м. Воды и канализации нет. Отопление включено в аренду. Электроэнергия оплачивается дополнительно.

Неотапливаемый склад из профлиста, находится на охраняемой складской базе, в части склада, перегородка из сетки рабицы. Ворота под фуру, пол ровный бетонный, высота склада 4,5 м. по стене. Электроэнергия включена.

Неотапливаемый склад из профлиста, сухой в отличном состоянии. Находится на охраняемой складской базе, ворота под фуру, пол ровный бетонный, высота склада 5 м. по стене, 6 м. коньке. Видеонаблюдение, въезд бесплатный, но контролируемый. Электроэнергия оплачивается по счетчику.
*Цена указана за первый месяц аренды, далее - по 119 руб/кв.м.

Складское помещение на охраняемой территории производственно-складской базы на Толмачевской.
Общая площадь склада 500 м2, состоит из двух частей: 322 кв.м и 198 кв.м. 
322 кв.м - капитальное строение, габариты 7,5 Х 42,9 м, высота 5м, пол ровный - из мозаичных плит, есть автономное отопление (печь, уголь, дрова). 
198 кв.м - пристроенная часть из профлиста, габариты 15,5 х 12,8 м, высота 5,5 м, пол ровный - бетон, есть распашные ворота 4,2 х 4,2 м.
Подойдет под склад, производство (эл.мощности до 300 Квт).
До остановки общественного транспорта 250 м.

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 1200 до 6000 кв.м на ул. Толмачевская.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на три цеха, соединенные проездами (цех 1 - 950 кв.м с 1 воротами, цех 2 - 1200 кв.м с 2 воротами, цех 3 - 3850 кв.м с 1 воротами, возможно увеличение количества ворот в 3850 кв.м), ко всем цехам подъезжает еврофура;
- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (950 кв.м над цехом 950 кв.м. и 250 кв.м над цехом 3850 кв.м).
В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - в среднем 5-5,5 м, планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).
Коммуникации:
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.
Железная дорога на территории не предусмотрена. 
Пожарная безопасность:
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения;
- в разработке порошковая система пожаротушения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.
Получено разрешение на строительство. Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.
Срок фактической готовности здания - 1,5-2 месяца после заключения предварительного договора аренды с арендатором, ввод в эксплуатацию здания запланирован на I кв 2021 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.
Коммерческий аспект
Предварительные ставки:
- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;
- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон. 
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором.
ВАРИАНТ №А026282-ПС