Аренда складов — Ленинский

Предлагается в аренду склад класса "В+" 3532 кв.м на ул. Станционная.

Месторасположение

Ленинский район г. Новосибирска, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка вблизи моста, до центра города всего 15 минут езды.

Огороженная и охраняемая территория складской базы, проезд через КПП бесплатный, круглосуточная охрана территории, удобный подъезд с первой линии проезжей улицы, от въезда до склада 270 метров.

Для сотрудников склада в 4 минутах пешим ходом расположена остановка общественного транспорта.

Перед складом выделена территория для стоянки личного транспорта арендатора. Предусмотрен большая площадка для маневрирования еврофур.

Характеристики объекта

Общая площадь к аренде:

- 1 этаж склад 2880 кв.м, комната охраны 18,0 кв.м;

- 2 этаж комната персонала 18,0 кв.м;

- 3 этаж помещение свободной планировки 307,0 кв.м под мелкоштучный склад (есть окно в склад для работы штабелером);

- 4 этаж помещения под офис общей площадью 309,0 кв.м, кабинетная планировка, оборудованы санузлы.

Сдается только целиком.

Параметры склада:

- рабочая высота потолка до низа ферм 8,6-9,9 м;

- возможно стеллажное хранение (на данный момент в складе смонтированы стеллажи арендатора, он из заберет на новый склад);

- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли;

- 5 ворот (будут оборудованы докшелтерами);

- 1 ворота на автопадус со съездом для погрузчика;

- пожарная сигнализация и гидранты.

Коммуникации

Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - по запросу арендатора.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Возможен долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре.

Коммерческий аспект

Арендная ставка за все помещения - 410 руб. за кв.м. НДС не предусмотрен.

Дополнительно оплачивается отопление (+/-20 руб./1 кв.м в среднем по году), водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - по счетчикам, уборка снега.

Охрана периметра включена в аренду.

Арендатор сам заключает договора на внутреннюю охрану и клининг.

Склад освобождается в октябре 2022 г.

Приглашаем к заключению предварительного договора аренды с предоплатой в размере обеспечительного платежа (равный 1 месячной арендной платы) и предоплаты за 1 месяц аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ № А013588-ПС

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 800 до 1833 кв.м на ул. Толмачевская.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.
Блок 1 - 925,5 кв.м СВОБОДЕН
Блок 2- 908,1 кв.м СВОБОДЕН
Блок 3 - 917,9 кв.м СДАН
Блок 4 - 987,2 кв.м СДАН
Блок 4/1 - 217 кв.м СДАН
Блок 5 - 1248,9 кв.м СДАН
Блок 6 - 848,5 кв.м СДАН
- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже – помещение свободной планировки 889,4 кв.м над блоком 6 (800 кв.м СВОБОДНО) и помещение кабинетной планировки 267,1 кв.м (сдано) над блоком 4.
ВОЗМОЖНА СДАЧА 2-ГО ЭТАЖА 800 кв.м. ПОД ПРОИЗВОДСТВО/АРХИВ/СКЛАД – ДЕЛЕНИЕ ОТ 400 КВ.М. ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ПОДЪЕМНИК.
В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), температурный режим зимой +18С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).
Коммуникации:
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт (свободно 160 кВт), возможно увеличение до 670 кВт.
Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность:
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.
Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.
Срок фактической готовности здания к заезду арендаторов - до 31.12.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендные ставки:
- стоимость аренды складских помещений на 1-м этаже - 350 руб./кв.м;
- стоимость аренды помещений на 2-м этаже под офис/склад/чистое производство при аренде от 400 до 800 м2 - 275 руб./кв.м, при аренде кабинетами - 450 руб./кв.м
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон.
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.
ВАРИАНТ № А026282-ПС

Аренда складского комплекса класса «B» площадью от 2000м2 до 4000 м2 ул.2-Станционная 38В
▪️материал стен - металлокаркас, сэндвич-панели
▪️ж/б перекрытия
▪️Беспылевые полы
▪️Нагрузка на пол 3000 кг/ 1м2
▪️Система пожаротушения и оповещения.
▪️4подъемно-секционных ворот с возможностью заезда фуры
▪️Высота потолка 6-8 м
▪️Температурный режим до +18, регулируемый
▪️водоснабжение - центральное, канализация -центральная, отопление - центральное, электрическая мощность 30 квт, возможно использовать больше.
▪️Удобный подъезд для грузового автотранспорта. 
▪️Территория складского комплекса огорожена
▪️Охрана
▪️Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо
Арендная ставка - 300р/м2 коммунальные и эксплуатационные оплачиваются арендатором отдельно.
Аренда от собственника! Комиссии нет !

Аренда складского комплекса площадью 2320 м2 по адресу ул. Толмачевская 33/5
— Материал стен сэндвич панели с мембранным покрытием
— Железобетонный каркас
— Беспылевые полы высотой 1,2 м от уровня земли
— Наличие внутренних офисных помещений площадью 200 м2
— Система пожаротушения и оповещения, видеонаблюдение
— Непосредственная близость к главным транспортным автомагистралям
— Наличие 3х ворот для осуществления для осуществления разгрузки/погрузки автомобильных фур
— Крытая автомобильная рампа
— Собственный железнодорожный тупик (ст. Клещиха) на 2 вагона
— Высота потолка 10 м
— Городское водоснабжение/канализация
— Отапливается собственной котельной
— Электрическая мощность 100 кВт
— Удобный подъезд и площадка для маневрирования крупногабаритного транспорта
— Территория склада огорожена, въезд через шлагбаум
— Круглосуточная охрана
Операционные расходы входят в счет аренды, коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Арендная ставка - 300 р/м2 или 696 000 рублей в месяц
Аренда от собственника!
Комиссии нет!

Аренда складского комплекса площадью 4069 м2 по адресу ул. Толмачевская 33/5
— Материал стен сэндвич панели с мембранным покрытием
— Железобетонный каркас
— Беспылевые полы высотой 1,2 м от уровня земли
— Непосредственная близость к главным транспортным автомагистралям
— Система пожаротушения и оповещения, видеонаблюдение
— Наличие 4х ворот для осуществления для осуществления разгрузки/погрузки автомобильных фур
— Крытая автомобильная рампа
— Собственный железнодорожный тупик (ст. Клещиха) на 2 вагона
— Высота потолка 10 м
— Городское водоснабжение/канализация
— Отапливается собственной котельной
— Электрическая мощность 100 кВт
— Удобный подъезд и площадка для маневрирования крупногабаритного транспорта
— Территория склада огорожена, въезд через шлагбаум
— Круглосуточная охрана
Операционные расходы входят в счет аренды, коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Арендная ставка - 240 р/м2 или 977 000 рублей в месяц
Аренда от собственника!
Комиссии нет!

Предлагается в аренду неотапливаемое складское помещение площадью 635 кв.м.
Месторасположение:
Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Станционная.
Основные параметры:
• Предлагаемая к аренде площадь помещения – 635 кв.м. Возможна аренда и большей площади, до 1270 кв.м.
• Материал стен: бетон, кирпич, проф. лист.
• Крыша двухскатная, высота потолка в коньке 8,4 метра, на скате 6,2 метра.
• Пол бетонный, ровный, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.
• С одной стороны склада авто-пандус с навесом, со съездом для погрузчика на уровень земли, одни ворота с пандуса внутрь склада.
• С другой стороны склада Ж/Д-пандус, одни ворота с пандуса внутрь склада.
• Внутри склада есть бытовые помещения. Возможна аренда дополнительных офисных и бытовых помещений на территории базы.
Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 30 кВт.
Дополнительная информация:
• Кран-балки нет.
Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, выезд по пропускам, платный.
Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 105 т.р./за всю площадь, или 166 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 33 р./за кв.м.
• Электроэнергия, оплачивается по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 5 р./за кв.м.
Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6027

ПРЕДЛАГАЮ В АРЕНДУ ОТ СОБСТВЕННИКА ЧАСТЬ ПОДВАЛЬНОГО СУХОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5-ти ЭТАЖНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 135,2 М2, СОСТОЯЩЕЕ ИЗ КОМНАТ: 28,2 кв.м; 21,1 кв.м; 6,9 кв.м; 11 кв.м; 56,3м; 18,5 кв.м(холодильная камера или морозильная камера) Высота потолков 3м, загрузка и выгрузка приямками перед зданием или через центральный вход в здание .Стоимость аренды 47250руб ,коммунальные платежи не входят в стоимость аренды. Имеются офисы от 20м2 до 75м2 цена ,500 руб\м2 . ВОЗМОЖНО СНЯТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ПО КОМНАТАМ

Предлагается к аренде функциональный склад.
Высота 6.5м
Двое ворот: в первом имеется пандус под погрузчик, ширина ворот 3м. Вторые - под еврофуру.
Мощность: 250 кВт с возможностью увеличения до 1мВт.
В складе имеется кран-балка 3тн.
Беспылевой пол.
Подсобные помещения, санузел.
ЖД подъезд.
К складу прилегают офисные помещения различной квадратуры.
Любые дополнительные вопросы по телефону. Звоните!. Номер в базе: 8415455. Район: Ленинский.

Более подробное описание объекта — на сайте агентства. Номер варианта в агентстве: ОКН22000033.
Сдается холодный склад площадью 1200м2 с авторампой и жд рампой и прилегающим к складу жд тупиком

Сдается теплый склад. Авто и жд рампа. Пол беспылевой. Есть тельфер на 3т. 3 ворот: 1 на Автопандусе, 2 на жд рампе, 3 на земле под газель. Отопление включено в арендную ставку.

Холодный капитальный склад, трое ворот, автопандус, пожарная сигнализация, хороший подъезд для ЕФ, дополнительно оплачивается эл.энергия. Услуги АН 0%.

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Неотапливаемый склад. Находится на охраняемой складской базе. Пол ровный, бетон. Высота склада 6,5 метров. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Электроэнергия оплачивается дополнительно. Мощность эл. энергии до 220кВт. 15 минут от центра. Рядом Северный объезд. Склад сухой. При заезде оплачивается первый и последний месяц аренды (обеспечительный платеж). Отличный вариант цена/качество.

Предлагается в аренду строящийся склад класса "В+" от 1900 до 7600 кв.м на Толмачевской.
Срок сдачи I очереди (1900 кв., под арендатора возможно сразу 3800 кв.м) - III квартал 2023 г.

Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ориентир - ул. Толмачевская.
Первая линия проезжей улицы, удобный подъезд, 15-20 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.
Огороженная и охраняемая территория.

Характеристики объекта
Здание общей площадью 7600 кв.м. 
Строительство ведется по очередям (4 очереди).
I очередь 1900 кв.м (под арендатора готовы построить сразу 3800 кв.м). Готовность - июль 2023 г. 
Возможно строительство бОльшей площадью под арендатора по схеме BTS с заключением предварительного договора аренды и внесения предоплаты.
Параметры склада:
- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;
- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;
- 4 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;
- ко всем воротам организован подъезд еврофур;
- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;
- температурный режим +16-+18С
- светодиодное освещение.

Коммуникации
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение;
- автономное водоотведение (септик);
- электрическая мощность 250 кВт на 7600 кв.м.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 450 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При подписании договора аренды вносится минимально - обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.
ВАРИАНТ № А028855-ПС

Предлагаем в аренду складское помещение. Высота 12м, ворота под еврофуру, охрана. Большая прилегающая территория!

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Отдельный склад, сухой, в отличном состоянии. Находится на охраняемой складской базе, ворота 3 метра, пол ровный, высота склада 3,7 м. Цена за первый месяц

Аренда складского помещения площадью 923 м2 по адресу ул. Станционная 2 ( 1-ая линия )
— Материал стен утепленный металлопрофиль
— Стальные фермы перекрытия
— Пол - бетонная крошка
— 2 подъемно-секционных ворот
— Высота потолка до ферм 4,5 м
— Отопление электрокотел (есть возможность газификации)
— Водоснабжение и канализация проводится собственником
— Электрическая мощность 150 квт
Удобная и просторная площадь для подъезда, маневрирования и стоянки грузового автотранспорта
Территория склада огорожена
Круглосуточная охрана
Арендная ставка - 500р/м2
Аренда от собственника!
Комиссии нет!

Предлагается теплое складское помещение с 2мя отдельными входами в аренду в БЦ на Военной по адресу Карла Маркса 30 от собственника!
Новогодняя скидка, ниже цен уже не будет, предлагаем до конца ноября оплатить склад на Карла Маркса 30 по цене всего 300 руб. за кв. м., также предусматриваются каникулы
Есть 2 входа: парадный, который ведет в приемную и вход для загрузки и разгрузки!
Имеется помещение под офис для работы с клиентами и выдачи заказов!
Характеристики:
В арендную ставку включены коммунальные платежи и эксплуатационные платежи, электроэнергия и охрана!
Помещение: 121,5 кв. м.
Этаж: Цоколь
Количество комнат: 4
Оплата: За первый и последний месяц
Расположение: Карла Маркса 30
Время работы: 8.00-20.00 (есть возможность находиться в БЦ 24/7, если это необходимо)
Инфраструктура: Рядом отель Горский, крупный супермаркет. БЦ находится в деловом центре левого берега. Рядом фитнес клуб EDGE, множество кафе и магазинов. В пешей доступности Горский микрорайон.
Транспорт: 5 минут пешком до м. Студенческая, обширная транспортная развязка на ул. Карла Маркса.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Интернет: Новотелеком, Ростелеком, Авантел
Интернет, телефон и уборка в офисе не включены в стоимость аренды.
Звоните и записывайтесь на просмотр склада, у нас остался последний!

Чистое сухое помещение в цоколе жилого дома. Есть окно. Хорошо подойдёт под склад, интернет-магазин, сферу услуг.

Аренда от собственника! Предлагается в аренду производственно-складское помещение общей площадью 1600 кв.м. с бытовым помещением внутри площадью 35 кв.м., отдельным санузлом. Электрическая мощность до 100 кВт, городское водоснабжение, городская канализация, централизованное теплоснабжение (собственная котельная), автомобильная рампа на три машиноместа 100 кв.м., собственный прилегающий ждтупик до 5 вагонов. Склад оснащен видеонаблюдением, системой охрано-пожарной сигнализации. Пол 1,2 от уровня земли, бетонный с антипылевым покрытием. Данная ставка действует при заключение договора и оплате до 15.12.2022г. в подарок на месяц.

Не агентство!
Склад без отопления
Объект, участок 1 га , здание 2000 кв , с заездом Жд и офисное здание 500 кв
Автомобильные весы в работе
Жд весы можно восстановить
На улице перед зданием кран-балка и Жд пути
Грузоподъёмностью Краны до 10 тонн
Два Въезда под еврофуру
Потолки 20 метров
Газ рядом и центральные коммуникации
Ответственное хранение груза

Предлагается в аренду неотапливаемое складское помещение общей площадью 1231,5 кв.м
высота потолка 7 – 9
Часть пола бетонная на отметке 1,2 м, в оставшейся части пол на уровне земли для заезда еврофур внутрь склада.
Двое больших распашных ворот высотой более 5 м и двое небольших ворот на автопандусы.
Установлена кран-балка грузоподъемностью 5 т (требует ревизии и восстановления).
Территория комплекса огорожена, охраняется, видеонаблюдение по периметру.
Возможна аренда офисных помещений до 300 кв.м на первом этаже офисного здания.
В офисах выполнен новый ремонт.
Ставка аренды:
- складские помещения 150 руб./кв.м;
- офисные помещения 470 руб./кв.м.
Отдельно оплачиваются коммунальные услуги и эксплуатационные расходы (25 000 рублей в месяц).
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Собственник юридическое лицо, работает на УСН.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ № А001454-ПС

Сдам тёплый склад 670 кВ метров, жд пути , авто пандус , кран балка 3 тонны, офисное помещение в складе , интернет видео наблюдения, рядом офисы любой квадратуры тепло входит в аренду, Эл Энергия по счетчику.

Сдаётся подвальное помещение с отдельным входом.
Тёплое. Высокие потолки.

Сдается склад + офис с прилегающей территорией для парковки за остановкой общественного автотранспорта "Бетонный завод" на первой линии ул. Станционная 54 (правая сторона) по направлению в сторону аэропорта.
В наличии:
1) Отдельно выделенный (разделен стеной) чистый, светлый и тёплый склад в НОВОМ складском здании, площадь 139 кв.м., высота потолков 6 м., свои ворота с дверью.
2) Офис в двухэтажном здании: (кабинет) после капитального ремонта площадь 13 кв.м.
Телефон и интернет - Ростелеком, заведен в здание, договор с каждым арендатором отдельно на прямую.
Стоимость офисного помещения: 490 руб/кв.м.
Склада: 500 руб/кв.м.
Отопление и уборка территории включена в стоимость аренды.
Свет оплачивается отдельно в соответствии с показателями индивидуального счетчика.
Территория базы:
Огороженная асфальтированная собственная охраняемая площадка для парковки.
Организация СТО или опасного производства не рассматривается.
Адресная регистрация Юр/л. возможна.
Собственник.

Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение площадью 640 кв.м.
Месторасположение:
Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Станционная 2-я.
Основные параметры:
• Общая площадь склада – 640 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Двухскатная крыша, высота потолка в коньке 7 метров, на скате 6 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 0,7 метра выше уровня земли.
• С одной стороны склада авто-пандус высотой 0,7 метра, одни ворота с пандуса внутрь склада размером 3 на 3 метра.
• С противоположной стороны склада Ж/Д-пандус, одни ворота с пандуса внутрь склада размером 3 на 3 метра.
• Внутри склада есть офисное и бытовое помещения, душевая, санузел. Возможна аренда дополнительных офисных и бытовых помещений на территории базы.
Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 200 кВт.
• Центральное водоснабжение и канализация.
Дополнительная информация:
• Кран-балки нет.
Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.
• Установлена система охранно-пожарной сигнализации, внешнее видеонаблюдение.
Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 187 т.р./за всю площадь, или 292 р./за кв.м., без НДС (УСН).
• Налоговый платёж НДС 20% – 58 р./за кв.м.
• Отопление, оплачивается по фиксированной ставке – 30 р./за кв.м.
• Электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачивается по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 6 р./за кв.м.
Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6056

Холодный склад, Ворота под фуру. Возможно установить кран балку на 1.5-2т.