Снять коммерческую недвижимость у метро Красносельская, аренда коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Красносельская
Добавить
Тип объекта
Цена

Аренда помещений — Красносельская

402 предложения
Загрузка...
Загрузка...
11
210 000 ₽
Залог: 210 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 126.3 м²
M
Красносельская 1.2 км
Москва, 2-я Рыбинская улица, 13

Помещение в стиле LOFT (дизайнерский ремонт)
Отдельный вход с улицы.
Первый этаж.
Прямая аренда от собственника.
Мощность- 15 кВт !
Прекрасная транспортная доступность.

В избранное
8 дней назад
Загрузка...
9
265 000 ₽
Залог: 265 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 120 м²
M
Красносельская 2.3 км
Москва, улица Стромынка, 16

Помещение на первой линии домов, вход- витрина, после хорошего ремонта ,потолки 4,5 метра электричество 35 кВт. Возможно под кофейню, мед. центр, магазин, салон красоты ,прочее. Соседнее здание РГСУ, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

В избранное
15 дней назад
Загрузка...
8
103 250 ₽
Залог: 103 250 ₽
Коммерческая недвижимость, 82.6 м²
M
Красносельская 2.7 км
Москва, Электрозаводская улица, 14с1

Идеально под страхование, визовый центр, шоу-рум. БИЗНЕС ЦЕНТР “РАЙЦЕНТР”. Отдельный блок 82.6 м2. 9,5 минуты пешком от метро Электрозаводская. Удобная кабинетно-коридорная планировка, не требует ремонта. Отдельные санузлы в блоке. Центральный ресепшн. Центральные системы отопления, водоснабжения. Многоуровневая система безопасности. Высокоскоростной доступ в Internet. Наземная, охраняемая парковка. Круглосуточный доступ. Два входа: центральный + отдельный вход с улицы. Три современных лифта компании OTIS. В здании находится уютный кафетерий(столовая). Прямая аренда на 11 месяцев или долгосрочная аренда на 5 лет. Страховой депозит 1 месяц. 15 000 руб./кв.м./год (Не включая интернет, телефония и коммунальные платежи). СОБСТВЕННИК.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
10
350 000 ₽
Залог: 350 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 87 м²
M
Красносельская 611 м
Москва, Нижняя Красносельская улица, 35с49

Сдается в аренду помещение STREET RETAIL в готовом лофт-комплексе LOFTEC, Басманный район, ЦАО.
Всего в 5 минутах пешком от метро "Бауманская", 7 минут пешком от метро "Красносельская". Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.
СОВРЕМЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЭЛИТНОМ ОКРУЖЕНИИ: апарт-комплексы KleinHouse, LOFTEC и TriBeCa Apartments с собственной инфраструктурой и торговыми помещениями, крупные бизнес-центры, офисы российских и международных компаний!
Нижняя Красносельская - центральная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком!
1 этаж. Угловое расположение!
Общая площадь - 87 кв.м.
Витринные окна.
Высокие потолки 4.2 метра.
2 отдельных входа, зона разгрузки, центральная система вентиляции и кондиционирования.
2 мокрые точки (санузел и кухня).
Помещение идеально подойдет по локации для любого бизнеса! Отличное состояние. Не требует ремонта. Отделка в стиле лофт.
Помещение полностью готово к работе. Отличное состояние. Отделка в стиле лофт.
Звоните! Оперативный показ!

В избранное
около 20 часов назад
Загрузка...
20
205 000 ₽
Залог: 205 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 110 м²
M
Красносельская 1.7 км
Москва, Старокирочный переулок, 16/2с1

В аренду предлагается помещение свободного назначения расположенное на 1-ом этаже жилого дома. Общая площадь 110 кв.м. Есть вытяжка под общепит! 40 кВт электричества!
Вход в помещение и витринные окна выходят на улицу 2-я Бауманская, на которой в свою очередь расположен Институт имени Баумана, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный поток.
Ближайшая станция метро Бауманская находится в пешей доступности, не более 7-ми минут.
В ближайшем окружении расположены 4 института, множество административных (офисных) зданий, густонаселённый жилой массив.
На фасаде помещения имеется возможность размещения рекламной вывески.
Помещение с антресолью, отдельный вход с улицы +1 запасной, сан/узел, в помещении выполнен качественный ремонт.
ЛОТ 100-5266

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
947 990 ₽
Залог: 947 990 ₽
Коммерческая недвижимость, 741.1 м²
M
Красносельская 1.6 км
Москва, Бакунинская улица, 80с1

Особняк « Бакунинский 80» класса B
Аренда помещения площадью 741,1 кв.м
Cтоимость м2 12 792 руб. в год, возможен торг
Особняк « Бакунинский 80» расположен по адресу: Бакунинская ул., 80, Москва. До станции метро Электрозаводская примерно 804 метров.
ВНИМАНИЕ! В объявлении представлены общие фотографии здания и стандартного помещения.
Фото и планировку по данному блоку запрашивайте дополнительно.

"Риэлти Гайд" Realty-Guide
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
12
34 999 ₽
Залог: 34 999 ₽
Коммерческая недвижимость, 17.1 м²
M
Красносельская 2.3 км
Москва, Большая Семёновская улица, 11с4

Бизнес-парк «Соколиный дворик» класса B
Аренда помещения площадью 17,1 кв.м
Cтоимость м2 24 561 руб. в год включая НДС, возможен торг
Бизнес-парк «Соколиный дворик» расположен по адресу: Большая Семеновская улица, 11 строение 4, Москва. До станции метро Электрозаводская примерно 188 метров.
ВНИМАНИЕ! В объявлении представлены общие фотографии здания и стандартного помещения.
Фото и планировку по данному блоку запрашивайте дополнительно.

"Риэлти Гайд" Realty-Guide
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
57 000 ₽
Залог: 57 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 55 м²
M
Красносельская 1.3 км
Москва, улица Фридриха Энгельса, 27

Сдается помещение с отдельным входом (24/7) на 2-м этаже административного здания в пешей доступности от м.Бауманская. Состоит из нескольких комнат и прихожей. Раньше находилась студия вокала.
Ставка НЕ включает коммунальные платежи, УСН. Рядом есть бесплатная стихийная парковка. Напрямую от собственника, без комиссии. По всем вопросам звоните - проконсультируем!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
26
1 000 000 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 180 м²
M
Красносельская 125 м
Москва, Краснопрудная улица, 24с1

Продаётся готовый бизнес !
С абсолютно новым качественным ремонтом и интерьером.
Аренда 350.000 рублей в месяц.
Даются каникулы !!
Долгосрочная аренда.
12 столов, 60 посадочных мест.
Цена 1.000.000р за все оборудование и Мебель!
Все интересующие вопросы по телефону !

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
13
247 000 ₽
Залог: 247 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 300 м²
M
Красносельская 1.7 км
Москва, улица Фридриха Энгельса, 56с1

Прямая аренда от собственника. двухуровневое помещение с отдельным входом со двора офисно-складского комплекса, бывший арендатор сервисный центр, мастерская, есть свой сан узел с раковиной, ОКОН в помещении нет! есть парковка, столовая, охрана, смотрите фото! По всем вопросам звоните!!

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
12
500 000 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 90 м²
M
Красносельская 560 м
Москва, Нижняя Красносельская улица, 35

Сдаем в аренду помещение свободного назначения 90 кв.м на первой линии Нижней Красносельской улицы. Помещение находится в многофукциональном лофт-центре Loftec. Максимально развитая инфраструктура. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Плотное жилое и деловое окружение. Вокруг располагаются многочисленные бизнес-центры, магазины, кафе, апартаменты и жилые дома.
Пять минут пешком от станции метро Красносельская. Семь минут пешком от станции метро Бауманская.
До ТТК - 0,5 км. До Садового кольца - 2 км. До Площади трёх вокзалов - 1 км
Помещение занимает 90,3 кв.м на первом этаже нежилого здания. Отдельный вход с первой линии. Большие витринные окна. Высокие потолки - 3,8 метра. Оснащено современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией, системами кондиционирования и пожаротушения.
Помещение идеально подходит под салон красоты, магазин, кафе, офис или пекарню.
Прямой договор аренды от надежного собственника. Налогооблажение - УСН. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3499.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
11
425 256 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 174 м²
M
Красносельская 1.1 км
Москва, Спартаковская улица, 6с1

БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения на первой линии Спартаковской улицы. Высокий пешеходный трафик, напротив входа остановка общественного транспорта, от метро Бауманская 5 минут пешком. Бесплатная парковка на дублере перед зданием. Помещение расположено на 3-х уровнях подвал, 1 и 2 этаж. Площадь подвала 174 кв.м. В подвал отдельный вход со двора, один вход с улицы. . Помещение не требует капитальных вложений, зальная планировка, по 2 мокрые точки на каждом этаже. Высота потолков в подвале 2,8 метра.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
14
1 200 000 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 491 м²
M
Красносельская 1.1 км
Москва, Спартаковская улица, 6с1

БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения на первой линии Спартаковской улицы. Высокий пешеходный трафик, напротив входа остановка общественного транспорта, от метро Бауманская 5 минут пешком. Бесплатная парковка на дублере перед зданием. Помещение расположено на 3-х уровнях подвал, 1 и 2 этаж. Площадь подвала 174 кв.м., 1 этаж - 157 кв.м., 2 этаж - 160. В подвал отдельный вход со двора, один вход с улицы. Аренда возможнав 3-х вариантах отдельно по этажам, 1+2 этажи вместе или полностью вся площадь. Помещение не требует капитальных вложений, зальная планировка, по 2 мокрые точки на каждом этаже. Высота потолков в подвале и на втором этаже 2,8 метра, на первом - 3,4.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
1 129 000 ₽
Залог: 1 129 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 896.5 м²
M
Красносельская 1.0 км
Москва, Спартаковская площадь, 1/2

СОБСТВЕННИК! Помещение свободного назначения общей площадью 896,5 кв. м. Расположенное на 1-й линии домов. Год постройки 1960. 1 этаж 456,9 кв. м. подвал 439,6 кв. м. Возможна разбивка на блоки: 201,4 кв.м.; 447,6 кв.м.; 247,5 кв.м. Шесть отдельных входов с улицы, панорамные витринные окна, смешанная планировка. Два грузовых подъемника, зона погрузки/разгрузки. Электрическая мощность 50 кВт. (возможность увеличения). Высота потолков на 1-м этаже 3,4 метра, в подвале 2,8 метра. Центральные инженерные коммуникации. Отличный рекламный потенциал, хорошая видимость. Риэлторам - вознаграждение!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
9
2 625 000 ₽
Залог: 2 625 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 2100 м²
M
Красносельская 2.7 км
Москва, Электрозаводская улица, 14с1

Идеально под медицинский центр, страхование, визовый центр, шоу-рум. БИЗНЕС ЦЕНТР “РАЙЦЕНТР”. Отдельный блок 2100 м2. 10 минуты пешком от метро Электрозаводская, Преображенская площадь. Удобная смешанная планировка, не требует ремонта. Отдельные санузлы в блоке. Центральный ресепшн. Центральные системы отопления, водоснабжения. Многоуровневая система безопасности. Высокоскоростной доступ в Internet (три провайдера). Наземная, охраняемая парковка. Круглосуточный доступ. Два входа: центральный + отдельный вход с улицы. Три современных лифта компании OTIS. В здании находится уютный кафетерий(столовая). Прямая аренда на 11 месяцев или долгосрочная аренда на 5 лет. Предоставляется юридический адрес. Страховой депозит 1 месяц. 15 000 руб./кв.м./год, УСН (Не включая интернет, телефония и коммунальные платежи). СОБСТВЕННИК.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
9
250 125 ₽
Залог: 250 125 ₽
Коммерческая недвижимость, 230 м²
M
Красносельская 1.8 км
Москва, улица Стромынка, 4к1

Лот №315733 Без Комиссии от Собственника!🔥 Аренда помещения (ПСН) пл. 230 м2 м. Сокольники в бизнес-центре класса В в ВАО.
Предлагается в аренду помещение свободного назначение, в цоколе с окнами с отдельным входом, на первой линий домов, у метро Сокольники пять минут пешком, в Бизнес центре площадью 230 м2, смешанная планировка, с/у в блоке, кондиционирование, телефон, интернет, прямая аренда, предоставляется юридический адрес, охрана, парковка.
Стоимость аренды: 13050 руб/м2/год (250125 руб в месяц) В цену включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Диана , доб. 114, ЛОТ №315733

Апекс Недвижимость - недвижимость от собственника
В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
5
80 000 ₽
Залог: 80 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 32 м²
M
Красносельская 1.3 км
Москва, Бакунинская улица, 23/41

Предлагаю фасадное помещение свободного назначения общей площадью 30/150 м. кв. Первая линия домов. Перед входом бесплатная парковка. Пересечение ттк и ул. Бакунинская. Без комиссии. Помещение сдается под:Фастфуд, Пиццерия, Зоомагазин, Аптека, Спортзал, Студия танцев, Кулинария, Оптика, Детские товары, Магазин, Услуги, Салон связи, Косметология, Мастерская, Обувь, Алкомаркет, Торговое, Ювелирный, Рыба, Йога, Бар, Шоурум, Суши, Мебель, Химчистка, Пункт выдачи, Зоотовары, Бытовые услуги, Офис, Сувениры, Маникюр, Парфюмерия, Детский магазин, Банк, Учебный центр, Свободное назначение, Кофейня, Продукты, Одежда, Антикафе, Турагенство, Салон, Косметика, Кальянная, Другое, Торговля, Нотариальная контора, Швейный цех, Рабочeе место, Интернет магазин, Ателье одежды, Общепит, Массажный салон и т.д.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
13
383 708 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 157 м²
M
Красносельская 1.1 км
Москва, Спартаковская улица, 6с1

БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения на первой линии Спартаковской улицы. Высокий пешеходный трафик, напротив входа остановка общественного транспорта, от метро Бауманская 5 минут пешком. Бесплатная парковка на дублере перед зданием. Помещение расположено на первом этаж. - 157 кв.м. Помещение не требует капитальных вложений, зальная планировка, по 2 мокрые точки .

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
7
12 000 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 8 м²
M
Красносельская 2.5 км
Москва, Семёновская набережная, 3/1к6

В помещении Культурно-досугового центра имеется помещение, которое может быть использовано как офис для
одного сотрудника ,мастерская художника, скульптора, приемная астролога, психолога или любые индивидуальные занятия. Помещение находится на втором этаже,от коридора отделено ширмой, которая закрывается на ключ, имеет отдельный вход, постоянный доступ. Всегда есть парковочные места, тихий, зеленый двор, от ст.м. Электрозаводская 3 мин пешком.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
16
770 000 ₽
Залог: 770 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 634 м²
M
Красносельская 1.9 км
Москва, Большая Почтовая улица, 38/1

Аренда ОСОБНЯКА С КРЫТОЙ ПАРКОВКОЙ на 10 машино мест в ЦАО! В стоимость включены коммунальные расходы (электричество включено до 7000 кВт) и 10 машино-мест на крытой парковке Здание располагается на участке 593 кв.м., участок находится в аренде, удобное расположение на первой линии домов. В здании 4 этажа, высота потолков 3 м. В Особняке 25 кабинетов, пол- мрамор, паркет, ламинат, плитка. Изнутри и снаружи восстановлен исторический облик особняка с отделкой мрамором,лепниной, витражами и двумя действующими каминами. В аренду предлагается 1-й этаж - площадь 204,1 кв.м., кабинетная планировка, 4 кабинета, два санузла, столовая зона, большой холл; 2-й этаж - площадь 201,1 кв.м.; кабинетная планировка, 7 отдельных кабинетов, санузел, зона ресепшн и 3-й мансардный этаж, площадью 228,7 кв.м., разделен на три open-space, есть санузел, кладовая комната (возможна перепланировка). Окна здания выходят на Храм Свт. Николая Чудотворца и Храм Покрова Пресвятой Богородицы. В 2017г. проведен капитальный ремонт кровли, фасада здания, цоколя, отмостки, косметический ремонт внутренних помещений, капитальный ремонт систем холодоснабжения. Отличная транспортная доступность: м.Электрозаводская 650 м; Сокольники -1,4 км.;м. Семёновская -1,4 км, Прямая аренда, без комиссий, оперативный показ. Объект № 544109
Номер объекта: #2/544109/310

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
15
2 740 833 ₽
Залог: 2 740 833 ₽
Коммерческая недвижимость, 1265 м²
M
Красносельская 1.3 км
Москва, улица Александра Лукьянова, 7с1

Лот: 73293. Анна. К аренде предлагается исторический особняк, построенный в 1895 году по проекту известного архитектора XIX века Эрихсона, представлял собой частное домовладение купца Ивана Карловича Прове вплоть до 1918 года. В 2012 году была проведена полная реконструкция с заменой всех инженерных коммуникаций. Общая площадь 1265 кв.м. Особняк имеет огороженную, охраняемую территорию, гараж на 4, а также наземную парковку на 5-6 м/м.

Point Estate
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
156 000 ₽
Залог: 156 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 202.2 м²
M
Красносельская 2.5 км
Москва, Электрозаводская улица, 21соор1

Предлагается в долгосрочную аренду блок свободного назначения общей площадью -202,2м.кв. с отдельным выходом и входом с улицы без КПП.
Высота потолка- 6 м. Большие окна, отделка в стиле Лофт.
Есть небольшие помещения на втором этаже. Возможность использования собственного лифта. Коммуникации: электричество, санузел на этаже. Окна выходят на ул. Электрозаводскую и внутренний двор. Пол наливной, стены декоративная штукатурка, окраска. Парковка на территории.

В избранное
около 19 часов назад
Загрузка...
3
121 000 ₽
Залог: 121 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 156.2 м²
M
Красносельская 2.5 км
Москва, Электрозаводская улица, 21соор1

Предлагается в долгосрочную аренду блок свободного назначения общей площадью -156,2м.кв. с отдельным выходом и входом с улицы без КПП.
Высота потолка- 6 м. Большие окна, отделка в стиле Лофт.
Есть небольшие помещения на втором этаже. Возможность использования собственного лифта. Коммуникации: электричество, санузел на этаже. Окна выходят на ул. Электрозаводскую и внутренний двор. Пол наливной, стены декоративная штукатурка, окраска. Парковка на территории.

В избранное
около 19 часов назад
Загрузка...
3
1 455 000 ₽
Залог: 1 455 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 1455 м²
M
Красносельская 2.3 км
Москва, Большая Семёновская улица, 10с13

Собственник ГК "Экоофис"!
Сдаем в аренду помещение 1500 кв.м. (возможно деление на блоки 600 и 855 кв.м), в ТЦ "Мебель", 2 мин. м. Электрозаводская, вблизи ТТК и Садового кольца. 
Расположено на 2/4 этаж. здания, высота потолков 6 метров.
Отделка: пол - ламинат/плитка, стены - окрашены водоэмульсионной краской, потолок - «Армстронг». 
Провайдеры: ПАО "Ростелеком", ЗАО "Искрателеком".

Группа компаний "Экоофис"
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
6
229 990 ₽
Залог: Без залога
Коммерческая недвижимость, 29 м²
M
Красносельская 1.4 км
Москва, Ладожская улица, 8

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Площадь 29 кв.м 1-я линия! Удобная транспортная доступность. Отличный трафик. Отдельный вход, большие витринные окна. Возможность высокого рекламного потенциала. Мощность 10 кВт, высота потолков 4 м. Отличное состояние. Предоставляем арендные каникулы. Подключены все необходимые коммуникации. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. УСН. Насыщенное окружение Гемотест, Зоомагазин, Маникюрный салон , Ортека, Оптика, офис туроператора Coral , сеть копировальных центров Копирка . Рассматриваем под любое использование, ОГРАНИЧЕНИЕ по аренде ОБЩЕПИТ И МАГАЗИН ПРОДУКТЫ.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
19
100 000 ₽
Залог: 100 000 ₽
Коммерческая недвижимость, 118 м²
M
Красносельская 1.2 км
Москва, 2-я Рыбинская улица, 13

Сдаётся в аренду Лофт в ЦАО, находящийся на 4-м этаже офисно-гостиничного ЖК Loft Garden.
Общая площадь Лофта -118 м.кв,
1-й этаж 81 м.кв, 2-й этаж (антресоль) 37 м.кв.
Высота потолков 5.1 м, Лофт отремонтирован под офис, шоу-рум, салон Красоты, студию, мастерскую, квартиру в стиле лофт, Art-пространство, учебные классы . Внутри Лофта есть отдельный сан.узел. Ремонт только что сделан. 
Свободен и готов к сдаче. 
Доступ в Здание 24 часа в сутки, электронные ключи от входной двери, есть охрана в здании-24 часа
Есть возможность Парковки на территории ЖК, стоимость парковочного места 7000 руб в мес. Есть гостевая бесплатная парковка около ЖК, территория огорожена , охраняется.
Кухонная тумба 
Раковина со столешницей и смесителем
Стоимость 115 тыс.р. Возможна оплата на Юр.лицо, возможно предоставление Юр.адреса.
Номер объекта: #2/538173/11861

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
5
13 083 333 ₽
Залог: 13 083 333 ₽
Коммерческая недвижимость, 6280 м²
M
Красносельская 1.7 км
Москва, Большой Демидовский переулок, 12

Лот № 398757. БЕЗ КОМИССИИ! От собственника! Сдается в аренду отдельно стоящее здание площадью 6200 м2 (здание класса A Демидов Двор), расположенное в 10 минутах пешком от метро Бауманская. Планировка: смешанная. Состояние помещения: евроремонт. Техническое оснащение: центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, (холодильные машины RVR), собственный тепловой пункт. Безопасность: 2 независимых входа (ресепшн), современные комплексные системы безопасности. ЗВОНИТЕ!

В избранное
2 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях