3-комнатная квартира на продажу — Кремлёвская метро : Domofond.ru
В избранное
В избранное
Связаться с владельцем
3-комн. квартира, 43 м², 1/5 эт.
Продаётся отличный антикризисный бизнес!
Гoтoвый, пoлнocтью укомплектовaнный арендный бизнеc, приносящий пассивный доход.
Представляет из себя 3 небольших квартиры/студии с персональными входными дверьми, санузлами, кухонными и спальными зонами.
Объект расположен в центре Казани около напротив центрального стадиона и в 5 минутах от жд вокзала.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Студии ориентированы на командированных платежеспособных людей. Сдаются на краткосрочный период, что обеспечивает максимальный доход.
Основные характеристики и преимущества:
+ Окупаемость 4,9 лет!;
+ Чистая прибыль до 144 000 руб/мес, 1 728 000 руб/год;
+ Помещение стоимостью 6.8 млн.руб в собственности;
+ Ремонт и оснащение на 3 млн. руб.;
+ Общая площадь помещения, разделенного по студиям - 43 м2;
+ Жилое помещение в собственности (можно прописаться и сделать постоянную регистрацию в Казани для себя и своих детей/родителей);
+ Все студии меблированы и оснащены всей необходимой техникой (комфортные спальные места, холодильники, микроволновки и чайники, Wi-Fi, и т.д.);
+ Несущие стены не затронуты, 1 этаж нет ограничений по мокрым точкам;
+ Инженерное обеспечение соответствует всем стандартам ГОСТ и СНиП;
+ Помещение застраховано по всем основным рискам;
+ Объект работает с 2020 года
+Подключена автоматическая система бронирования из 8 междуннародных сервисов, что дает высокую загрузку и гарантию окупаемости
+ Доходность 20,24 % годовых, что почти в 4 раза выше доходности обычных квартир, плюс растущая стоимость недвижимости;
+ Отличная инвестиция в доходную недвижимость, которая будет всегда приносить пассивную прибыль;
+ Уникальная возможность выгодно вложить обесценивающиеся деньги / диверсифицировать бизнес / легализовать средства.
Причина продажи – владельцу срочно нужны наличные для собственных нужд. Именно этим и обусловлена такая невысокая цена. Обычно подобные объекты продаются в 1.5 раза дороже.
Предложение актуально до конца июня.
Звоните и приобретайте хорошую страховку от кризиса!
Информация о предложении
Тип: Квартира
Тип объекта: Вторичная
Комнаты: 3
Этаж: 1/5
Площадь: 43 м²
Площадь кухни (м²):
Жилая площадь (м²):
Цена: 5 700 000 ₽
Цена за м²: 132 558 ₽
Материал здания: Кирпич
Дата публикации объявления: 8/6/2020
Дата обновления объявления: 25/7/2020
Номер в каталоге: 2625194091
Информация о доме
Год постройки: 1961
Год ввода в эксплуатацию: 1961
Серия: индивид.
Тип: Многоквартирный дом
Макс. этажность: 6
Мин. этажность: 6
Кол-во подьездов: 2
Перекрытия: Деревянные
Мусоропровод: Нет
Отопление: Центральное
Газ.плита: Да
Расположение

Республика Татарстан, Казань, улица Ташаяк, 1, Вахитовский, Казань, Татарстан

M
Кремлёвская 550 м
M
Площадь Тукая 1.8 км
M
Козья Слобода 2.6 км
M
Суконная слобода 3.5 км
M
Яшьлек 4.0 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Вахитовский
3,7
На основе 139 оценок местных жителей
Экология
3,1
Чистота
3,6
ЖКХ
2,9
Соседи
3,8
Условия для детей
3,3
Спорт и отдых
3,0
Магазины
4,2
Транспорт
3,3
Безопасность
3,9
Стоимость жизни
2,3
Отзывы жителей
Все отзывы
Ценовой анализ предложения

Индекс средней цены на квартиры, ₽ за м²

Загрузка...
Сравнение цен
Средняя цена предложения рассчитывается за два последних месяца, объем данных по которым достаточен для анализа - 3-комнатные квартиры
За квартируПо сравнению с этим предложениемЗа м²
Это предложение5 700 000 ₽132 558 ₽
Город Казань7 974 500 ₽+40 %72 361 ₽
Район Вахитовский15 000 000 ₽+163 %97 496 ₽
Метро Кремлёвская16 500 000 ₽+189 %101 415 ₽

Графики показывают среднюю цену предложения недвижимости в той или иной области. Эти цифры могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы более точные данные.

Ипотечный калькулятор ставок

49 141
%

Ипотечные программы

Название кредита, банкМин. ставкаМакс. сумма, ₽Мин. взносПодтв. доходаРассмотрение заявки
Дальневосточная ипотека
Сбербанк России
от 2.00%до 6 млн20%
да
от 1 до 8 дней
Оформить заявку
Семейная ипотека
Промсвязьбанк
от 4.50%до 12 млн20%
да
от 2 до 6 дней
Оформить заявку
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Сбербанк России
от 4.70%до 12 млн20%
да
от 3 до 3 дней
Оформить заявку
Написать владельцу объявления

Артем

Размещает объявления
: 
8 лет 9 мес.
Всего за 3 месяца
: 
1
Написать владельцу объявления