3-комн. квартира, 94 м², 2/3 эт.

Городок МВД.
Уникальное предложение. Самое сердце, культурное наследие города.
Ж/Б перекрытия с гидроизоляцией.
Элитная авторская дизайнерская двухуровневая квартира в историческом центре на 2 и 3 этаже. Роскошный полнометражный дом, закрытый двор дадут Вам возможность одновременно прикоснуться к истории города и жить в оборудованной по последнему слову техники современной квартире.
В нашей квартире Вас ждут только приятные сюрпризы. Вы получите контакты мастеров инструкции и описания до последнего винтика.
Проведен полный капремонт дома осенью 2020.
Стены в доме 70 см толщиной.
Подоконники шириной 50 см.
Звукоизоляция входных дверей и стен - Вы не услышите ни звука из подъезда и от соседей.
Никаких соседей сверху! Вас никто не побеспокоит. Потолочно-чердачное перекрытие заменено на железобетон со звуко и гидроизоляцией.
Экономное светодиодное регулируемое освещение.
Большое количество розеток в том числе и в санузлах.
Идеально ровный пол из испанского "теплого" кафеля не имеет никаких порожков создан с заботой о хозяйке. Влажная уборка занимает не более 5 минут.
Полукруглые стены санузлов позволяют сэкономить пространство.
Регулируемое отопление позволяет устанавливать нужную температуру в квартире (бывает слишком жарко)
Комната для хранения в сухом теплом подвале.
Квартира состоит из
3 отдельные спальни (24,5 м2) (15,7 м2) (12 м2)
2 совмещенных санузла (3 м2) и (4,5 м2)
2 открытых балкона (11 м2) и (10 м2)
1 гардеробная (2 м2)
1 кухня-столовая-гостиная (27 м2)
1 подвальное помещение 6 м2
Подробное описание квартиры:
1 этаж
1) 27 м2 - Единое открытое пространство расположение на юг. Просторный холл-гостиная-столовая-кухня дает возможность проводить вечера в семейном кругу, встречать гостей, отдыхать после работы, готовить, присматривать за детьми, что безусловно актуально в стремительном темпе жизни.
2) 12 м2 - Спальня (или кабинет) имеет два окна и расположение на север. На потолке уникальный дизайнерский проект астрономической карты звездного неба.
3) 2 м2 гардероб / кладовая / подсобное помещение со встроенным сейфом.
4) 3 м2 совмещенный санузел с душевой и теплым полом.
Высококачественная лестница из лиственницы спроектирована и выполнена 6 лет назад квалифицированным мастером. Не скрипит, на гарантии 25 лет.
Встраиваемая бесшумная стиральная машина BOSH предусмотрена в кухонном гарнитуре.
2 этаж:
1) 15,7 м2 Северная спальня с балконом и двумя окнами выходящими на ул. Сони Кривой. Расположение на север имеет преимущества - душным городским летом в ней прохладно. А любителей поспать до обеда не побеспокоит утреннее солнце.
2) 4,5 м2 совмещенный санузел с теплым полом. Водонагреватель ARISTON на 70 л обеспечивает всю квартиру горячей водой на период профилактического отключения воды.
3) 24,5 м2 Главная южная спальня с балконом и тремя окнами выходящими во двор имеет декоративные окошки-витражи выходящие на лестницу. В комнате находится второй выход в подъезд для удобного заноса мебели на второй этаж.
Все перекрытия заменены на железобетонные.
Сделан капитальный ремонт в квартире:
Полностью заменены: электропроводка, трубы отопления и водоснабжения, стены заново заштукатурены. Межкомнатные перегородки из кирпича и пенобетона.
Никаких ремонтных работ не требуется.
Детский сад находится во дворе, детская поликлиника Коммуны 125. В шаговой доступности лучшие школы.
Перепланировка узаконена. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
P.S. В 300 м от дома два ж/б гаража, которые тоже продаются.